ADMINISTRACIÓN DE FINCAS:
Transparencia en la gestión financiera.
El Presidente puede conocer en cualquier momento el saldo de las cuentas de la Comunidad y consultar la información relacionada con su comunidad, estado de cuentas, informe de deudas, actas de las Juntas, contratos de servicios, comunicación y seguimiento de averías, etc.
Asesoramiento a los vecinos de las mejores y más adecuadas soluciones frente a las distintas situaciones o conflictos que se puedan plantear, con el fin de cubrir todas las necesidades de la finca.
- Asesoramiento en la gestión de la Comunidad
- Información puntual al Presidente de cualquier asunto relacionado con la Comunidad
- Puesta al cobro de los recibos de Comunidad así como de las derramas que se aprueben
- Seguimiento del cobro y reclamaciones
- Pago a los industriales de las obras o mantenimientos que tenga la finca
- Formalizar las convocatorias de Junta –ordinaria y extraordinaria- y su envío
- Asistencia a la Junta Ordinaria de Propietarios
- Redacción de las Actas de las Juntas
- Cumplimiento a todos los acuerdos que se adopten en Junta
- Presentación anual de gastos e ingresos de la Comunidad
- Presentación de presupuesto a fin de cubrir los gastos del ejercicio
- Aportación de presupuestos para el buen funcionamiento de la Comunidad
- Resolución de problemas y quejas de la Comunidad con terceros o de los Comuneros entre sí
- Asesoramiento legal en todo cuanto concierne a la Ley de Propiedad Horizontal
- Atención inmediata a cuantas urgencias surjan en la Comunidad
- Gestiones ante la Administración
- Partes a la Compañía de Seguros y reclamaciones, o contratación
- Guarda y custodia de la documentación de la comunidad
- Contratación de industriales:
Mantenimiento y conservación del edificio.
Reparaciones.
Asesoramiento externo en temas de arquitectura e ingeniería.
Seguimiento de obras. - Asesoramiento jurídico:
Constitución de la Comunidad de Propietarios:
Alta y obtención del CIF ante Hacienda.
Diligencia libro de actas en el Registro de la Propiedad.
Subvenciones.
Reclamación de morosos.